На каком расстоянии от забора можно строить туалет: нормы СНиП для дачи и частного дома
Вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить туалет, представляется на первый взгляд несложным, поскольку СНиП определяет его однозначно разрешенным значением в 1 метр. Однако при внимательном рассмотрении оказывается, что данная дистанция – далеко не единственный параметр, который необходимо учитывать в постройке или планировании. Многое в определении, где и на какой удаленности можно строить туалет, зависит от месторасположения санитарно-гигиенических, хозяйственных и жилых сооружений: они должны располагаться на требуемом удалении от санузла. Второе важное обстоятельство – тип используемого туалета на земельной собственности.
Нормы и правила установки туалета от забора соседа
Для тех, кто постоянно проживает на собственном землевладении, этот вопрос со временем утрачивает актуальность. Даже при отсутствии централизованного водоснабжения и канализации современные строительные материалы и методы позволяют размещение водопровода и септика внутри ИЖС, если обустройство системы соответствует СанПиН. Расстояние от забора до туалета или до соседского любого строения, расположенного за изгородью, заботит тех, у кого сомнительные удобства располагаются на улице.
Дистанция между туалетом и забором – только небольшая часть сложностей с обустройством помещения для отправления естественных физических надобностей.
Потому что требования к туалету расписаны не только в СНиП или в санитарных нормах, но и в землеустроительных актах, а нередко – и в постановлениях местных или региональных властей.
Это строение – наиболее частый повод для административных взысканий и штрафов, обращений в суд с исками одного соседа на другого. Предмет сноса и выбора новой дислокации, при которой учитываются все необходимые требования:
- удаленность от источника питьевой воды (и своего, и соседского) на дистанцию не менее 12 м;
- дистанция от ограждения – не менее 1 м, если за забором стоят постройки обычного хозяйственного назначения (сарай или курятник), нахождение напротив которых не нарушает санитарные нормы;
- жилой дом соседей и уличный сортир с выгребной ямой, даже при условии его удаленности от забора не могут находиться ближе друг к другу, чем в 5 м, так же как до дороги и газовой трубы;
- особое условие – расположение наклона крыши в сторону соседей (она должна быть наклонена к территории владельца дачного участка);
- от деревьев и птичника на садовом участке нормы требуют 4-метрового расстояния;
- от ближайшего водохранилища туалет не может располагаться ближе, чем в 30 м.
Тонкости СНиП и СП
Кодекс административных правонарушений содержит специальные пункты, которые регламентируют строительство туалетов. Поэтому всегда есть возможность наказать нарушителя и предъявить к нему обоснованные претензии согласно СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год и СП 53.13330.2011. В них четко оговорено, сколько метров минимально необходимо отступить согласно нормам установки туалета на участке от соседского забора.
Документ уделяет повышенное внимание состоянию и удаленности санитарно-гигиенических объектов. Однако требования могут несколько отличаться, в зависимости от типа установленного септика. Современными строительными производствами разработаны варианты, позволяющие избежать неприятностей, связанных с соседским забором, участком и судебными исками.
Просто в некоторых случаях предлагаемый тип постройки невозможен без уведомления санитарной инспекции, а иногда просто не может применяться и-за малой пропускной способности, потому что рассчитан на сезонное использование и небольшое количество людей.
Типы туалетов, предусмотренных для использования
Проблема разработки компактных гигиенических устройств очень остро встала перед строительными фирмами и предприятиями, которых заинтересовал повышенный спрос на гигиенические объекты современного типа.
На даче стандартного размера крайне затруднительно выполнять требования, оговоренные нормативами СНиП или санитарных стандартов.
Зачастую эти нормы расстояний, на которых можно ставить туалет и источник питьевой воды, водоотстойник или водозаборное устройство, просто невыполнимы. Поэтому и появились типы уличных туалетов с разработанной системой эпидемиологической и экологической безопасности.
Расстояние от туалета до забора соседа – норма СНиП и СанПиН, которая дополнительно не требует каких-то конструктивных решений при строительстве уличного санузла. Большинство людей на даче ограничивается постройкой стандартного «скворечника» из дерева, иногда оборудованного даже унитазом и дополнительными удобствами.
В деревне или в сельской местности, где придомовая территория отличается от дачного участка размерами, он может спокойно стоять необходимое для эксплуатации время, а затем яму закапывают и уборную переносят на другое место.
Построить «скворечник» на даче – дешево и сердито, и это отнюдь не самый плохой выход из положения. При правильно рассчитанной емкости он может простоять и десять лет, особенно если используется только в сезон и небольшим количеством проживающих.
Однако при необходимости переноса на другое место возникают понятные сложности с вопросом, куда его можно поставить. Чаще всего именно потому, что вокруг тесно расположены соседние участки со своей уже четко оборудованной инфраструктурой.
Смотрите видео ниже на эту тему.
Расстояние до забора – границы чужого участка, определенное СНиП в 1 м, – не основной параметр, а вспомогательный. Теперь за изгородью может располагаться объект, требующий значительного удаления, а некоторые свои сооружения тоже на новом месте оказываются помехой. Такая же проблема возникает и в СНТ, где небольшие размеры участка и деревья мешают расположению «скворечника» не только по отношению к изгороди.
Требования СанПиН
Санитарные требования не ограничиваются непосильным расстоянием до колодца в 12 м, равно как и до погреба, также необходимо 8-метровое расстояние до бани или сауны в частном доме. Кроме этого, предусмотрены нормы расстояний до скважины, которые зависят от типа водозаборного устройства и наличия недалеко от него отстойника.
На фото изображена уличная уборная на участке около частного дома.
Норматив удаленности и возможность предъявления от соседей претензий будет легко устранить, если затратить некоторые средства.
В данном случае можно приобрести:
- Люфт-клозет – сооружение с тщательно загерметизированной выгребной ямой. Оно обеспечивает максимальную санитарную безопасность и соответствует любым нормам. Основное неудобство – необходимость обеспечения проезда ассенизаторской машины для опорожнения бака. Кроме того, существующие правила требуют согласования его установки с надзирающими органами.
- Пудр-клозет – дорогое удовольствие, не только из-за стоимости самого сооружения, но и ввиду необходимости покупать наполнитель для пересыпания фекалий после каждого посещения. Однако на территории садового или дачного участка его можно располагать в любом месте, а из содержимого бака формировать компостные кучи и использовать их впоследствии для удобрения.
- Септик Топас можно устанавливать даже непосредственно в доме, после его использования не остается ни опасности загрязнения окружающей среды, ни неприятного запаха. Оборудуя септик-станцию, можно легко придерживаться только положенного расстояния в 1 м от соседнего участка, а чтобы обезоружить соседей окончательно – на двухметровом удалении.
Частный дом, отстоящий в стороне от основных благ, придуманных цивилизацией (канализации и водопровода) приходится оборудовать минимальными необходимыми условиями с особой тщательностью. Потому что количество существующих норм и правил, регламентирующих состояние септика и водозаборника, не ограничивается только федеральными законами. Есть еще и указы местных органов или правлений СНТ и кооперативов. Поэтому самый простой способ – получить разрешение на все типы возводимых построек в соответствующих инстанциях.
Читайте также: Расстояние от мангала до жилого дома и забора соседей: нормы пожарной безопасности СНиП
Расстояние от забора до туалета — нормативы, особенности, советы и рекомендации
Отношения с соседями должны быть если не дружескими, то вполне мирными и доброжелательными. Это важный аспект спокойствия и хорошего настроения. Когда речь заходит об участке частного или дачного дома, этот вопрос становится максимально важным, поскольку в этом случае соседство приобретает формы весьма плотного контакта.
Поэтому, установка объектов благоустройства на участке должна быть выполнена с учетом не только своих, но и соседских интересов. Одним из показательных моментов становится строительство туалета — если он находится слишком близко к забору, никого такое решение обрадовать не может. Кроме того, существуют определенные нормы, которые надо знать и соблюдать. Рассмотрим этот вопрос внимательнее.
Место под строительство туалета
Строительство туалета производится в первую очередь, еще до момента строительства заборов или других построек. Это мера вынужденная, так как отправление естественных надобностей прекратить нельзя, и приходится организовывать этот процесс в приоритетном порядке.
Как правило, для строительства выбирают дальний уголок участка, и больше ни о чем не заботятся. Если участок предназначен для строительства частного дома (ИЖС), туалет в большинстве случаев переделывают, перенеся его после завершения строительства дома внутрь. Старое сооружение сносят, и вопрос решается сам собой.
Однако, в условиях дачного или садоводческого участка ситуация складывается иначе. Идет время, но никаких изменений не происходит — туалет остается на привычном месте, что рано или поздно выявит все допущенные нарушения при выборе места. Проблемой обычно становится слишком близкое размещение к забору — для экономии площади участка владелец строит «скворечник» вплотную, нарушая действующие правила и ущемляя права соседей.
Однажды ситуация может выйти из обычного режима. Например, соседи продали свой участок, и новый владелец решил урегулировать вопрос с расположением туалета. Далеко не все люди умеют выражать свое мнение в корректной форме. Здесь могут возникнуть споры на повышенных тонах, начаться затяжной конфликт. При этом, не всегда понятно, кто в данной ситуации прав.
Решать вопрос необходимо с точки зрения законодательных нормативов, чтобы можно было аргументировать свою точку зрения.
Действующие нормативы
Большинство источников указывает минимальное расстояние от туалета до забора равное 1 м. Необходимо учесть, что такая дистанция является минимальной для любого объекта на участке — ближе к забору ничего размещать нельзя. Однако, этот показатель является рекомендуемым — бывают ситуации, когда туалет можно устанавливать гораздо дальше.
Кроме того, 1 м – это минимальная дистанция для участка частного дома (ИЖС). Для садоводческих или дачных участков минимальный показатель составляет 2 м. Такая разница обусловлена самой конструкцией туалета — если в частном доме это, как минимум, плотно закрытая выгребная яма, то на даче имеется самый простой «скворечник» с выкопанным углублением.
Иногда расстояние от туалета до забора нельзя делать минимальным. Например, если за забором находятся соседские постройки, придется соблюдать нормативные расстояния между ними. В такой ситуации забор уже не является критерием, определяющим место размещения туалета.
Например, между домом и туалетом расстояние не может быть меньше 5 м. Это правило для дачных участков, где площадь весьма ограничена. Есть другие нормативы, для частных домов, где это расстояние увеличено до 15 м. Это санитарные требования, и расстояние взято не с потолка. Полет туалетной мухи без посадки составляет максимум 12 м, и дистанция позволяет избавиться от этих насекомых в доме.
При этом, неважно, это свой дом, или соседей — надо выдерживать все дистанции независимо от принадлежности объекта тому или иному собственнику.
Нормативные документы
Для того, чтобы подходить к решению вопроса во всеоружии, необходимо знать, какие нормативные документы регулируют расположение построек на участке.
В их число входят:
- Градостроительный кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Федеральный закон № 217-ФЗ (правила пользования земельными участками, выделенными под дачные или садоводческие товарищества);
- СанПиН 42-128-4690-88 (определяет санитарные требования к обустройству населенных пунктов);
- Федеральный закон № 123-ФЗ (противопожарные требования и нормы).
Основным нормативным документом, более конкретным и точным, считается СП 53.13330.2019 — свод правил относительно планировки и застройки территории участка в СНТ. Кроме этого, в создании нормативов участвуют местные правила и муниципальные законы.
В результате возникает серьезная путаница. Некоторые документы часто выдвигают требования, противоречащие друг другу. Многие специалисты утверждают, что полностью выполнить действующие правила попросту невозможно — их слишком много, и избежать разночтений невозможно.
Кроме этого, массу проблем создает сам статус действующих нормативов. Они декларируются как рекомендации, что многими владельцами участков расценивается как возможность действовать по своему усмотрению. Однако, такой подход часто приводит к неожиданным и нежелательным последствиям — в ходе судебных разбирательств к нормативам относятся вполне серьезно.
Известны случаи, когда решение суда предписывало снести постройку, которая находилась ближе положенной дистанции на 30 см. И, хотя решением Верховного Суда РФ это решение было отменено, рисковать понапрасну никто не захочет. Рекомендационный характер нормативов следует рассматривать как возможность некоторого маневра, необходимого в ситуациях, когда конфигурация участка не позволяет соблюсти все требования.
Есть еще один момент, который следует иметь в виду. Никто не придет на участок с рулеткой, чтобы проверит расстояния и найти несоответствия.
Практически все проблемы относительно несоблюдения нормативов возникают в ходе споров с соседями. Поэтому, если у них нет претензий, владельцу участка опасаться нечего.
Однако, надо помнить — в любое время хозяин участка соседей может смениться, и его взгляды на некоторые аспекты благоустройства могут не совпадать с вашими. Поэтому, лучше не допускать нарушений, даже небольших.
Ответственность за неправильное размещение
Ошибки в размещении объектов на участке подлежат немедленному исправлению. Однако, решение о том, являются ли они ошибками, и насколько они серьезны, принимает суд. В этом кроется специфическое действие нормативов — они не считаются обязательными к исполнению, если никому никакого вреда не причиняется.
Как правило, причинами разбирательств являются соседи, которых не устраивает место размещения туалета. В подобных ситуациях сначала ведутся устные переговоры, после чего приглашают техника из БТИ. Он определяет точной положение туалета и дает свое заключение. Если после этого вопрос не решается, следует заявление в суд. В ходе заседания рассматриваются все аспекты дела, учитывается возраст сооружения и время регистрации участков, прав владения и т. п.
Если никаких смягчающих обстоятельств не обнаруживается, выносится решение о переносе туалета на положенное расстояние. Кроме этого, нарушителю выписывают штраф и обязывают его решить вопрос в определенный срок. При этом, подобные решения выносятся редко, чаще всего суд старается добиться некоего компромисса между соседями.
Вопросы и ответы
Рассмотрим самые частые вопросы, возникающие у пользователей в ходе составления проекта или эксплуатации участка:
Не обязательно. Однако, если размещение старого туалета представляет какие-либо проблемы и может стать причиной споров, лучше от него избавиться при первой же возможности. Туалет не является крупным сооружением, и разобрать его можно достаточно быстро. Единственным участком работы может стать уборка и засыпка ямы, но и здесь возможны разные варианты решения вопроса.
Что делать, если раньше забор был установлен неправильно, и после его переноса туалет оказался не на месте?
Если у соседей на этот счет нет претензий, можно ничего не предпринимать. Однако, в случае возникновения споров лучше не доводить дело до серьезного конфликта и самостоятельно перенести туалет на положенное расстояние.
На этот счет в нормативах конкретных указаний нет. Однако, техники из БТИ производят измерения относительно створа выгребной ямы, а не самой постройки. Нередко расположение ямы оказывается смещено от стен «скворечника» на метр и более. Этот момент надо учитывать, так как именно в таких мелочах и таится основная причина спорных ситуаций.
Как быть, если установить туалет на правильном расстоянии от забора не удается из-за особенностей конфигурации участка?
Подобные ситуации возникают очень редко. Однако, если так случилось, следует подобрать максимально близкий вариант, учтя в первую очередь потребности всех соседей. В любом случае, возможные жалобы будут исходить от них, поэтому правильно будет исключить их изначально. Важно помнить о расстоянии до дома и колодца (скважины), а расстояние до забора в данном случае становится второстепенным фактором.
Суммы штрафов устанавливаются по решению судебной комиссии и могут быть разными, в зависимости от характера и масштабов допущенных нарушений. Как правило, штраф составляет 5 000 ₽, но возможны разные варианты. Кроме того, совместно с вынесенным штрафом дается предписание в определенный срок перенести туалет на положенное место.
Видео-советы: где расположить туалет на дачном участке
Расстояние от туалета до забора соседа: нормы для дачи и частных участков
При проектировании построек на собственном участке необходимо следовать общепринятым правилам. Частному дому или даче нужен уличный санузел, и на каком расстоянии от забора можно строить туалет, оговорено в нормативно-правовых документах СНиП и СанПиН. С информацией рекомендуется ознакомиться на этапе проектирования постройки. Благодаря этому удастся предотвратить несоблюдение требований СНиП 30-02-97 и СанПиН.
Нормативные документы
Министерство регионального развития РФ предлагает свод требований и правил, которым должен следовать каждый собственник. По ним расстояние от забора до туалета не может быть меньше одного метра. Это и есть искомая норма.
Однако в таком случае стык крыши не допускается направлять в сторону чужого участка.
По нормам учитывается также расстояние до жилого дома или колодца. К примеру, до ближайшей скважины не должно быть меньше 12 метров. В противном случае повышается риск загрязнения питьевой воды. В жидкости также могут начать активно расти и размножаться вредные микроорганизмы.
Построить данный тип сооружения можно после детального анализа расположения грунтовых вод. Как правило, для этого достаточно отступить от соседнего забора на расстояние от 1 метра. При этом предварительно следует убедиться в отсутствии питьевого источника на садовом участке в СНТ или ИЖС.
СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 выдвигают также ряд других правил:
- до ближайшей жилой постройки должно быть не менее 8 метров;
- до зеленых насаждений – 1 метр; – от 4 метров;
- до границы соседнего участка – 1 метр.
Дополнительно следует отметить, что существуют специальные акты, регулирующие возведение хозяйственных построек в новых домах. Важно учесть не только эстетику и удобство, но и возможность дискомфорта от туалета на дачном участке.
Читайте также: Чем покрыть (обработать) деревянный забор от гниения и влаги для долговечности на улице
Расстояние от забора до туалета
Решить спорную ситуацию помогут нормативно-правовые документы. В них оговаривается минимально допустимое расстояние от септика до забора. При нарушении регламента сосед имеет право обратиться в государственные органы для решения конфликта.
Если расстояние до изгороди составляет, к примеру, 60 см, то фиксируется явное нарушение. Дополнительно проводится измерение до ближайшего колодца. В сточную воду могут попасть загрязнения, если он вырыт ближе чем на 8 метров.
Санитарные правила диктуются и проверяются Министерством регионального развития. В них указаны нормы возведения построек на даче и загородном доме. Не допускается ориентировать дверь туалета в сторону территории соседа (соседнего участка).
Предварительно также потребуется узнать у него о наличии скважины или колодца. От них следует отступить не менее чем на 12 метров, чтобы поставить уличный туалет. В противном случае сосед имеет право написать жалобу в соответствующие государственные органы. В случае принятия положительного решения придется перенести постройку в другое место.
Правильный подход к проектированию не доставит соседу дискомфорта от постройки. Вредные микроорганизмы не проникнут в его воду или почву.
Благодаря этому удастся избежать негативной ситуации с отравлением.
Нормативы относительно ограждения
При строительстве построек на участке также не следует забывать о нормативных минимальных расстояниях:
- на даче в деревне – 1 метр.
- От дома до изгороди соседей – 3 метра.
- От гаража до дачной ограды в СНТ или ИЖС – 1 метр.
Эстетика
Расстояние от туалета до забора соседа не должно быть меньше минимального, которое регламентируется законом РФ. Однако при проектировании постройки также следует учесть эстетическую составляющую.
Следует ставить или строить туалет после детального изучения розы ветров местности. Благодаря этому удастся добиться идеальной чистоты постройки. В будущем придется содержать прилегающую территорию в порядке. В противном случае начнут активно развиваться вредные для человека насекомые.
Оптимальное решение – поставить туалет с глухой стороны здания или жилого дома. Это не будет противоречить санитарным нормам. Постройку нельзя делать напротив террасы или веранды: эстетическая составляющая будет испорчена.
Возможно, потребуется установка ограждения. Оно минимизирует распространение неприятного запаха в летний период. Благодаря этому туалет не сможет навредить людям, отдыхающим по соседству. Внешнюю привлекательность садового участка удастся сохранить.
Мало выдержать правильное расстояние от туалета до границы соседнего участка или ограждения. Дополнительно потребуется побеспокоиться о собственном удобстве. Следует выдержать определенную дистанцию от калитки до постройки. Туалет лучше всего закрыть изгородью. В таком случае он не будет бросаться в глаза гостям в летнее время.
Что учесть
Строительство и проектировка также должны учитывать близость построек другого характера. Необходимо построить герметичную сливную яму на максимальном удалении от границы с соседним участком. Лучше всего, если отстойник будет плотно закрываться крышкой.
Ее наполнение не должно составлять больше чем 35 см до поверхности. Следует организовать своевременный выгреб по мере наполнения. После окончания данного процесса потребуется также провести дезинфекцию.
Также при строительстве изгороди не стоит забывать о допустимой высоте забора между соседскими участками и о соблюдении правил установки ограды между ними. Особое внимание нужно уделить, если запланировано строительство глухого забора.
Если говорить относительно туалета, то до соседского забора рекомендуется оставлять 1 (один) метр. Это позволит свести к минимуму вероятность возникновения конфликтов. Даже если дело дойдет до разбирательства, то не придется переделывать план собственного участка.
Государственные органы не смогут найти нарушений. Неправильное расположение чревато серьезными последствиями. Со сводом правил и норм лучше всего ознакомиться перед началом строительного процесса. Это позволит получить практичный и удобный проект. Он не будет привлекать к себе внимания на участке и прослужит в течение многих лет.
Читайте также: Чем обработать столбы для забора из дерева, чтобы они не сгнили от влаги в земле: пропитка
Строительными компаниями предлагается оптимальный план, который учитывает все нормы и правила действующего законодательства.
Заключение
Земельные участки могут располагаться слишком близко. Недостаточное количество площади ограничивает возможность реализации ряда проектов. При планировании новых построек рекомендуется получить консультацию у сотрудников БТИ. Они смогут учесть нюансы и реализовать задумку хозяина.
Благодаря этому удастся свести к минимуму вероятность конфликтов с соседями.
Если проект планируется сделать самостоятельно, то внимание следует уделить изучению законодательных норм и правил.
Принято ориентироваться на забор, скважины, колодцы и лицевую часть дома. К примеру, никто из соседей не будет строить туалет, если по ту сторону забора находится детская площадка или беседка. Сооружение не должно быть видно из окон, тогда человеку будет комфортно находиться в нем.
Источник https://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-tualeta-do-zabora
Источник https://tehno-gid.net/inf/rasstoyanie-ot-zabora-do-tualeta.html
Источник https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/tualet-na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora